Il costo degli affitti a Bologna continua a crescere e raggiunge quota 18,05 euro al mese per metro quadro, in un anno l’aumento è stato del 5,62%. A gennaio 2023, infatti, il costo medio degli affitti di Bologna era 17,09 euro al mq. Ma è tanto o poco? Per capire meglio quanto costa l’affitto a Bologna rispetto alle altre città italiane, bisogna sottolineare che il prezzo medio degli affitti in Italia è di 12,99 euro al mese per mq. In confronto alla maggior parte delle città italiane l’affitto a Bologna è quindi più caro, rimanendo decisamente più economico di Milano, più conveniente di Firenze ma più costoso di quello di Roma.
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Stanze per studenti a Bologna
Trovare una stanza per studenti a Bologna è difficile per due motivi, il primo è che la domanda di alloggi supera l’offerta: l’ateneo Alma Mater di Bologna con 84mila studenti è infatti il secondo ateneo in Italia per numero di iscritti, dopo viene La Sapienza di Roma con 107mila universitari, Bologna tuttavia è dieci volte più piccola della Capitale. La seconda ragione è l’impatto che le piattaforme per affitti turistici hanno avuto sull’offerta di alloggi a Bologna, gli affitti dedicati ai turisti sono aumentati anche in seguito al piano di sviluppo dell’aeroporto G.Marconi di Bologna e all’aumento delle rotte aeree che ha portato più turisti, risultato? Trovare una stanza per studenti a Bologna è diventato più difficile che a Milano, per questo abbiamo realizzato una guida dedicata a chi cerca una stanza per frequentare l’università. Il costo medio per una stanza singola a Bologna è 482 euro.
Case in affitto a Bologna, le migliori zone per chi lavora
I lavoratori alla ricerca di una casa in affitto a Bologna cercano tre cose, una zona con prezzi inferiori al centro di Bologna, ben collegata e dove non mancano bar, ristoranti e spazi culturali. Per questo l’opzione migliore per i lavoratori che cercano un alloggio a Bologna è il quartiere Bolognina dove non mancano teatri, birrerie e una variegata offerta di cultura. Il costo per un appartamento da 50 mq in affitto nel quartiere Bolognina è di 872 euro al mq.
L’effetto della riqualificazione sul prezzo degli affitti
La rinascita di questo quartiere è stata trainata dal progetto urbanistico “Città della Conoscenza” che prevede investimenti fino al 2030 in progetti di riqualificazione urbana finanziati con 157 milioni di euro a valere sul Pnrr. Il prezzo per le case in affitto alla Bolognina infatti è aumentato del 10% in un solo anno. Per fare un paragone a Baggio, quartiere di Milano dove i prezzi stanno crescendo in fretta, l’aumento in un anno è stato “solo” del 6%.
| Zone e quartieri di Bologna | Prezzo affitto al mq |
|---|---|
| Centro | 20,91 |
| Bolognina, Corticella, Pescarola | 17,44 |
| Murri, Massarenti | 17,11 |
| Costa, Saragozza, Saffi | 16,53 |
| Colli | 16,4 |
| Barca, Santa Viola | 16,34 |
| Aeroporto, Borgo Panigale | 16,18 |
| San Donato, Pilastro | 16,1 |
| San Vitale, Mazzini | 15,39 |
| Toscana, Savena | 14,38 |
Le zone più economiche di Bologna per prendere casa in affitto
Se a guidarvi nella ricerca di una casa in affitto a Bologna è unicamente il prezzo più vantaggioso i quartieri dove cercare sono Toscana-Savena e San Vitale-Mazzini, come potete vedere dal grafico qui in alto con la classifica del costo degli affitti di tutti i quartieri di Bologna. Il più economico è il quartiere Savena, il meno popoloso dei quartieri bolognesi. Il quartiere occupa la parte sudorientale della periferia di Bologna e si sviluppa lungo il corso del torrente omonimo, per questo non mancano ampie zone verdi come il parco dei Cedri. Il quartiere Savena è ben collegato con il centro di Bologna e alle principali arterie stradali per spostarsi fuori città: il costo medio per prendere in affitto un appartamento da 100 mq nel quartiere Savena è di 1.438 euro.
Bologna, le zone più esclusive per affittare casa
Prendere casa in affitto sui colli bolognesi vuol dire inserirsi tra natura e storia, rimanendo a pochi chilometri dal centro città. Le abitazioni sui colli bolognesi sono perlopiù ville e appartamenti di ampie metrature in palazzi di recente costruzione, non mancano dimore antiche e palazzi storici da visitare lungo i numerosi itinerari lungo i colli, tra cui l’antica Via degli Dei che collega Bologna a Firenze. Il prezzo medio per un appartamento da 100 mq sui colli bolognesi è di 2.091 euro al mese.
