Nella top 20 dei quartieri in Italia con più richieste di acquisto di case rispetto alla domanda c’è anche una famosa zona di Napoli, si tratta del quartiere Vomero-Arenella e il secondo del sud dopo Poetto-Quartiere del Sole di Cagliari. L’analisi è stata effettuata dal sito di annunci immobiliari Idealista che attraverso determinati dati ha creato un indice di domanda relativa che è in grado di misurare
I dati sono stati raccolti e analizzati dal sito di annunci immobiliari Idealista, che ha elaborato l’indice di domanda relativa che mette a confronto il rapporto tra domanda e offerta e il peso della prima in ogni zona d’Italia.
I quartieri più richiesti di Napoli
L’analisi del portale di annunci immobiliari riguarda il primo trimestre del 2025 e l’indice di domanda relativa è stato calcolato considerando quante richieste ci sono state per ogni annuncio pubblicato. Il quartiere più richiesto di Napoli è Vomero-Arenella con un indice di domanda di 5.5, nettamente superiore al resto della città. Basti pensare che il secondo quartiere di Napoli, Centro Storico a pari merito con Capodimonte-Materdei-San Carlo all’Arena ha un indice di 3.8.
A sorpresa Posillipo-Chiaia-San Ferdinando è solo il quarto quartiere più richiesto a Napoli con un indice di 3.6 seguito da Fuorigrotta-Bagnoli e successivamente Chiaiano-Zona Ospedaliera Scampia.
Ad incidere sul successo di richieste del quartiere Vomero Arenella sono gli ampi spazi verdi presenti, i mezzi di trasporto, in primis le diverse stazioni della metropolitana, la qualità degli appartamenti e i tantissimi servizi presenti in zona. Il quartiere più richiesto di Napoli è a pochi chilometri da numerosi ospedali ed è anche un centro della movida cittadina.
| Napoli | Vomero-Arenella | 5,5 |
|---|---|---|
| Napoli | Centro Storico | 3,8 |
| Napoli | Capodimonte-Materdei-San Carlo all’Arena | 3,8 |
| Napoli | Posillipo-Chiaia-San Ferdinando | 3,6 |
| Napoli | Fuorigrotta-Bagnoli | 3,2 |
| Napoli | Chiaiano-Zona Ospedaliera-Scampia | 2,9 |
| Napoli | Pianura-Soccavo-Camaldoli | 2,7 |
| Napoli | Secondigliano-Capodichino | 2,4 |
| Napoli | Poggioreale-Vicaria | 2,1 |
| Napoli | Ponticelli-San Giovanni a Teduccio | 1,8 |
I quartieri più costosi di Napoli
Nonostante non sia uno dei quartieri più richiesti di Napoli, la zona di Posillipo-Chiaia-San Ferdinando è nettamente il più costoso con un prezzo medio per mq pari a 4695 euro. Vomero-Arenella è al secondo posto con 4169 euro al mq, sul podio Fuorigrotta-Bagnoli, nettamente staccato con la quota che si abbassa a 2656 euro al mq. Simile la situazione al Centro Storico dove di media un mq costa 2543 euro. Buon risultato per Capodimonte-Materdei-San Carlo all’Arena dove il prezzo medio è di 2309 euro al mq.
Agli ultimi posti Chiaiano-Zona Ospedaleria-Scampia, Secondigliano-Capodichino e Ponticelli-San Giovanni a Teduccio.
| Napoli | Posillipo-Chiaia-San Ferdinando | 4.695 |
|---|---|---|
| Napoli | Vomero-Arenella | 4.169 |
| Napoli | Fuorigrotta-Bagnoli | 2.656 |
| Napoli | Centro Storico | 2.543 |
| Napoli | Capodimonte-Materdei-San Carlo all’Arena | 2.309 |
| Napoli | Poggioreale-Vicaria | 2.150 |
| Napoli | Pianura-Soccavo-Camaldoli | 2.030 |
| Napoli | Chiaiano-Zona Ospedaliera-Scampia | 1.674 |
| Napoli | Secondigliano-Capodichino | 1.471 |
| Napoli | Ponticelli-San Giovanni a Teduccio | 1.418 |
La situazione nel resto d’Italia
I prezzi medi per mq a Napoli non si avvicinano alla top 20 dei quartieri più cari in Italia nel primo trimestre del 2025. A guidare la classifica è il Centro Storico di Milano dove il prezzo medio è di 10.286 euro al mq, poi spazio a Forte dei Marmi con tre zone della città. Si va dai 10.152 euro al mq del Centro agli 8.895 euro di Vittoria Apuana. Milano è presente anche per altre quattro zone della città, mentre Roma si piazza al quinto posto con il Centro dove il prezzo medio è di 7549 euro al mq.
