L’Ivie, acronimo di Imposta sul valore degli immobili all’estero, è un’imposta patrimoniale indiretta che grava, a cadenza annuale, sui possessori di immobili situati all’estero. È stata introdotta per contribuire alla riduzione del debito pubblico italiano e viene calcolata sulla base del valore catastale dell’immobile.
Chi deve pagare l’Ivie
L’Ivie è un’imposta cui sono soggette solo le persone fisiche che possiedono immobili all’estero. Ci sono due requisiti per l’applicazione dell’imposta:
- avere la residenza fiscale italiana (è iscritto cioè all’Anagrafe della popolazione residente);
- possedere un bene immobile situato all’estero.
Ivie, quali immobili colpisce
Soggetti all’Ivie sono tutti gli immobili situati all’estero di proprietari residenti fiscalmente in Italia che rientrano nelle seguenti categorie:
- i fabbricati;
- le aree fabbricabili o i terreni destinati ad attività di impresa o di lavoro autonomo;
- i beni demaniali dati in concessione a soggetti fiscalmente residenti in Italia;
- gli immobili concessi in locazione finanziaria (leasing).
Il calcolo dell’Ivie
L’importo dell’Ivie si determina applicando una percentuale al valore catastale dell’immobile. La percentuale varia a seconda della destinazione d’uso dell’immobile e può essere differente per le prime case rispetto agli immobili adibiti ad uso diverso.
Gli obblighi dichiarativi
L’Ivie prevede degli obblighi dichiarativi stabiliti dall’Agenzia delle Entrate, con i contribuenti che devono presentare la dichiarazione annuale entro una specifica scadenza, indicando il valore catastale dell’immobile e l’aliquota applicabile.
Come si paga l’Ivie
Il pagamento dell’Ivie avviene tramite modello F24, che consente di versare l’imposta direttamente all’Agenzia delle Entrate. È importante rispettare le scadenze di pagamento per evitare sanzioni e interessi moratori.
Le esenzioni Ivie
Alcune categorie di immobili possono essere esenti dal pagamento dell’Ivie, come ad esempio gli immobili di interesse storico-artistico o quelli appartenenti a enti religiosi. Tuttavia, per beneficiare dell’esenzione, è necessario rispettare determinati requisiti stabiliti dalla legge.
L’impatto fiscale dell’Ivie
L’Ivie rappresenta un onere fiscale aggiuntivo per i possessori di immobili all’estero e può influire sulla redditività degli investimenti nel settore immobiliare. Pertanto, è importante considerare l’impatto fiscale dell’Ivie nella pianificazione finanziaria e nella valutazione degli investimenti immobiliari.
