Anche il box auto è previsto nelle detrazioni per la ristrutturazioni di abitazioni, previste dal governo nel Decreto Rilancio. Si tratta di uno sgravio fiscale del 50% su una somma massima di 96mila euro per la realizzazione di posti auto o autorimesse.
Indice
Detrazione box auto: come funziona e come usufruirne
Ecco quali sono le spese che rientrano nella detrazione:
- spese per l’esecuzione degli interventi;
- le spese per prestazioni professionali richieste dal tipo di intervento;
- l’IVA, l’imposta di bollo e i diritti pagati per le concessioni, per le autorizzazioni, per le denunce di inizio lavori;
- gli oneri di urbanizzazione;
- l’eventuale tassa di occupazione del suolo pubblico.
Non rientrano nei criteri previsti per la concessione del beneficio il box auto venduto dall’impresa proprietaria di un edificio che ha effettuato l’intervento di ristrutturazione dell’immobile ad uso abitativo con cambio di destinazione d’uso.
Per gli interventi che invece rientrano nella misura, la detrazione viene ripartita in dieci rate annuali, tutte di importo uguale.
Detrazione box auto: il bonifico
Come in generale per tutti gli interventi di recupero edilizio, per usufruire del bonus, si dovranno attestare i pagamenti tramite bonifico parlante, documento (con ritenuta d’acconto dell’8%) che dovrà riportare queste voci:
- causale del versamento con riferimento di legge;
- codice fiscale del beneficiario della detrazione;
- numero di partita IVA o codice fiscale del soggetto a favore del quale è effettuato il bonifico.
Se il pagamento non dovesse essere effettuato tramite bonifico, l’Agenzia delle Entrate spiega tramite la Circolare n. 43/E del 18 novembre 2016 le condizioni da rispettare per beneficiare comunque della detrazione:
- nell’atto notarile siano indicate le somme ricevute dall’impresa che ha ceduto il box pertinenziale
- il contribuente ottenga dal venditore, oltre alla certificazione sul costo di realizzo del box, una dichiarazione sostitutiva di atto notorio in cui attesti che i corrispettivi accreditati a suo favore sono stati inclusi nella contabilità dell’impresa
Il box pertinenziale
Nel caso di costruzione del box pertinenziale, cioè di posto auto legato all’appartamento, è necessario, invece, possedere oltre alla ricevuta del bonifico di pagamento anche la concessione edilizia da cui risulti il vincolo di pertinenzialità con l’abitazione.
Come è valido anche negli altri casi di beneficio per i lavori di ristrutturazione, la detrazione è riconosciuta anche al familiare convivente, anche more uxorio, che abbia effettivamente sostenuto la spesa, basta segnare nella fattura a quanto ammonta in percentuale il contributo.
Se infine sono stati versati degli acconti, la detrazione spetta in relazione ai pagamenti effettuati con bonifico nel corso dell’anno, e fino a concorrenza del costo di costruzione dichiarato dall’impresa, a condizione che:
- il compromesso di vendita sia stato regolarmente registrato entro la data di presentazione della dichiarazione in cui si fa valere la detrazione;
- risulti dal compromesso la sussistenza del vincolo di pertinenzialità con l’abitazione.
