Acquisto di un immobile, che cos’è la garanzia per evizione
Scopriamo che cos’è la garanzia per evizione e perché è così importante in caso di compravendita
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Luogo di nascita: Torino
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Comprare casa con il deposito del prezzo presso il notaio, come si ottiene
Scopriamo in cosa consiste il deposito del prezzo di vendita presso il notaio e quali tutele offre alle parti contraenti
Si può costruire su un terreno non di proprietà? Cos’è il diritto di superficie
In quali casi è possibile costruire su un terreno altrui mediante la costituzione del diritto di superficie e quando va in prescrizione
Perché è importante la trascrizione di un contratto preliminare
Scopriamo qual è la funzione della trascrizione del contratto preliminare di vendita presso i registri immobiliari
Proposta di acquisto irrevocabile prima di comprare casa, come funziona
La proposta di acquisto è la dichiarazione dell’acquirente di voler acquistare un determinato bene a un certo prezzo. È irrevocabile per un certo lasso di tempo
In quali casi l’interruzione della trattativa è causa di responsabilità
Scopriamo come tutelarsi se il futuro contraente interrompe senza giustificato motivo le trattative
Come contestare una servitù di passaggio
Scopriamo come opporsi all’esercizio di una servitù di passaggio quando manca il titolo o se viene fatto un uso eccessivo
Usucapione, come opporsi in caso di occupazione della casa o di un terreno
Quali sono le azioni da esercitare per evitare l’acquisto della proprietà, come una casa occupata o un terreno, tramite usucapione
Il diritto di assegnazione della casa coniugale in caso di vendita o pignoramento
Come proteggere la casa coniugale assegnata qualora venga venduta o aggredita dai creditori del proprietario per il pignoramento
Chi è il vero proprietario di casa? Serve leggere l’atto di provenienza
Per acquistare casa in sicurezza può essere necessario consultare l’atto di provenienza, che certifica la reale proprietà dell’immobile
Usufrutto, chi può affittare l’immobile: l’usufruttuario o il nudo proprietario?
Scopriamo se in caso di usufrutto sia l’usufruttuario o il nudo proprietario a poter dare in affitto l’immobile
Condominio, danni a terzi: paga il venditore o il compratore?
Quando il condominio provoca danni a terzi, a rispondere è sempre il proprietario al momento del fatto. Ecco cosa ha stabilito la Cassazione
Rimborso per le spese della casa in affitto sostenute dall’inquilino
A quali condizioni l’inquilino di una casa in affitto può pretendere dal locatore il rimborso di spese urgenti anticipate
Affitto in nero, quando si ha diritto alla restituzione dei soldi
Cosa può fare l’inquilino per tutelarsi se il contratto di affitto è in nero per una parte dei canoni corrisposti e quali sono i rischi
Una casa ereditata può essere pignorata?
Come proteggere dal pignoramento un immobile ereditato dai creditori se la persona deceduta era inadempiente: tutte le opzioni per l’erede
Come proteggere il patrimonio dei coniugi con un fondo patrimoniale
Scopriamo come e con quali modalità proteggere i beni dei coniugi attraverso la costituzione di un fondo patrimoniale
Come si divide una casa in comproprietà?
Scopriamo come richiedere la divisione di un immobile in comproprietà. Quali sono le opzioni in base alla legge
Casa in costruzione: è una compravendita o un appalto?
L’acquisto di un immobile in costruzione è una vendita di cosa futura o un appalto? Dipende dagli accordi tra acquirente e ditta costruttrice
Soldi prestati a un parente: mutuo o deposito irregolare?
La consegna di una somma di denaro a un familiare può considerarsi un mutuo o un deposito irregolare: che differenza c’è a livello legale
Vizi di un immobile in comodato d’uso gratuito, scatta il risarcimento
In presenza di vizi occulti di un immobile concesso in comodato d’uso gratuito il comodante sarà responsabile qualora abbia taciuto e potrà essere obbligato a risarcire il danno
Si può vendere una casa se è in comodato d’uso?
Scopri cosa succede se un immobile è venduto mentre è in comodato d’uso gratuito, tra rischi per il comodatario e assenza di prelazione.
Vizi dell’immobile prima della compravendita, salta l’acquisto?
Qualora dopo la sottoscrizione del preliminare emergano vizi e difetti nell’immobile, sarà possibile recedere o, in alternativa, chiedere la risoluzione del contratto
L’agenzia immobiliare rimborsa le provvigioni se salta la compravendita?
Hai pagato le provvigioni all’agenzia ma la vendita è saltata? Scopri quando sono dovute, quando chiedere il rimborso e come tutelarti legalmente.
Ritardo nei lavori in appalto, scattano la penale e il risarcimento
Per i ritardi nei lavori d’appalto ci sono tutele per il committente, dalla clausola penale al risarcimento dei danni: ecco tutto ciò che serve sapere per tutelarsi
Salta la compravendita della casa, acconto e caparra devono essere restituiti?
Acconto e caparra confirmatoria sono anticipi con differenti funzioni e non sempre possono essere restituiti se l’accordo per l’acquisto di una casa non va a buon fine
Salta il rogito, casa in ritardo per colpa del venditore: c’è la diffida
Se il venditore non rispetta i termini per la stipula del rogito, il compratore può diffidarlo ad adempiere o domandare lo scioglimento del contratto con risarcimento dei danni
Affitto breve e transitorio, le differenze e cosa cambia per il Fisco
Scopriamo le differenze tra affitto breve e affitto transitorio al fine di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze abitative e alle regole fiscali
Diritto di prelazione dell’inquilino in caso di vendita, come funziona
All’inquilino che riceve lettera di disdetta per mancato rinnovo del contratto di locazione spetta il diritto di prelazione qualora il proprietario intenda vendere l’immobile
Vendere casa con inquilino in affitto è possibile? Quali sono le regole
Scopriamo come il proprietario di un immobile locato può vendere l’abitazione e cosa deve fare il nuovo acquirente in presenza di un inquilino che ancora ci vive.
Condomino moroso, come tutelarsi e chi paga i debiti in caso di inadempienza
La morosità condominiale può causare conseguenze legali per il condomino inadempiente e pesare sugli altri, con aumenti delle spese e ritardi nei lavori straordinari
