Comprare casa a Reggio Emilia, Mancasale-Tribunale-Santa Croce il quartiere più ambito

Da sempre Reggio Emilia si distingue per il suo equilibrio tra vivibilità urbana e opportunità immobiliari. La città emiliana offre una buona qualità della vita, grazie a un tessuto urbano ben servito, numerose aree verdi, una rete scolastica capillare e un sistema di trasporti efficiente. Proprio per queste ragioni, il mercato immobiliare reggiano continua ad attrarre sia famiglie residenti sia investitori in cerca di soluzioni a lungo termine.

Per comprendere meglio l’andamento attuale del mercato, Idealista ha condotto un’analisi dettagliata relativa al primo trimestre del 2025, identificando i quartieri più richiesti e quelli con i prezzi al metro quadro più elevati. L’indice di domanda relativa, che misura il numero medio di contatti ricevuti per ogni annuncio, è stato utilizzato per individuare le zone con maggiore interesse da parte degli acquirenti.

I quartieri più richiesti di Reggio Emilia

In cima alla classifica dei quartieri più richiesti troviamo Mancasale-Tribunale-Santa Croce, con un indice di domanda relativa pari a 2,5. Seguono da vicino Gavassa-Massenzatico-Pratofontana con 2,4 e diversi quartieri con indice 2,1, tra cui Roncocesi-Cavazzoli, Gavasseto-Sabbione e Mirabello-Ospizio.

Queste aree sono caratterizzate da un buon equilibrio tra servizi, verde urbano e facilità di collegamento con il centro cittadino della città dell’Emilia-Romagna. Rosta Nuova-Pappagnocca-Buco del Signore e Sesso-San Prospero-Tondo, con un indice di 2,0, confermano l’attrattività delle zone residenziali semicentrali ben collegate. Anche i quartieri più periferici come Canali-Fogliano o Bagno-Corticella, pur con indici inferiori (1,0), mantengono una discreta attenzione da parte degli acquirenti grazie ai prezzi più accessibili.

I quartieri più costosi di Reggio Emilia

Dal punto di vista dei prezzi al metro quadro, Canali-Fogliano si conferma l’area più costosa della città con una media di 2.639 euro/mq. Seguono Centro con 2.138 euro/mq e Coviolo-Rivalta a 2.069 euro/mq. Anche San Pellegrino-Crocetta-Baragalla e Carrozzone-Pieve Modolena presentano valori sopra i 2.000 euro/mq.

I quartieri con valori più contenuti includono Masone-Marmirolo con 1.471 euro/mq e Cella-Cadè-Gaida con 1.455 euro/mq. Questo evidenzia un mercato variegato che consente di trovare soluzioni abitative a Reggio Emilia per diverse fasce di reddito.

I quartieri più costosi in Italia

Nel panorama immobiliare nazionale, Reggio Emilia mantiene valori accessibili rispetto alle grandi città. Le zone con i prezzi più elevati si trovano a Milano, Roma e nelle località turistiche esclusive come Forte dei Marmi e Porto Cervo. Il Centro Storico di Milano supera i 10.000 euro/mq, seguito dal Centro di Forte dei Marmi (10.152 euro/mq) e dalla zona Roma Imperiale, sempre a Forte dei Marmi (10.109 euro/mq).

Anche alcune zone costiere e turistiche di alta gamma, come Porto Cervo ad Arzachena o Marina di Pietrasanta, superano i 6.000 euro/mq. In confronto, il mercato di Reggio Emilia si presenta più stabile e adatto a un pubblico più ampio, grazie a un equilibrio tra qualità della vita e costi sostenibili.