Affitti, si chiama Iris il nuovo sistema per registrare i contratti e pagare le tasse online

Dopo il programma Siria per la cedolare secca, l'Agenzia delle Entrate mette a disposizione un software semplificato per chi sceglie la tassazione ordinaria

Parafrasando un celebre proverbio si potrebbe dire: al contribuente che paga ponti d’oro. L’Agenzia delle Entrate sta mettendo a punto vari sistemi per facilitare la registrazione dei contratti di locazione e far emergere il “nero”. L’ultimo nato è un nuovo software per la registrazione online e il pagamento delle imposte di registro e di bollo. Si chiama Iris ed è riservato a chi sceglie di utilizzare la tassazione ordinaria al posto della nuova modalità di tassazione, la cosiddetta cedolare secca, per la quale esiste un altro software di registrazione, Siria.

Iris è un software semplificato (scaricalo qui) per registrare i contratti di locazione degli immobili a uso abitativo. Grazie alla tecnologia di distribuzione basata su Java il contribuente può usufruire dell’applicazione direttamente dal web. In tal modo è possibile attivare le applicazioni in maniera semplice e con un solo clic, avendo la certezza di utilizzare sempre la versione più aggiornata ed evitando complesse procedure di installazione o aggiornamento.

E’ previsto anche un aiuto alla compilazione online che segue il contribuente in tutte i passaggi. Inoltre il software consente la liquidazione dell’imposta di registro e dell’imposta di bollo.

I requisiti

Per utilizzare la nuova procedura semplificata è necessario possedere gli stessi requisiti previsti per chi ha scelto la cedolare secca (la cosiddetta “regola del tre”), cioè:

  massimo 3 locatori (proprietari), nessuno dei quali esercita l’opzione per la cedolare secca
  massimo 3 conduttori (inquilini),
  una sola unità abitativa e massimo 3 pertinenze (cantine, box ecc.).

Inoltre:

  tutti gli immobili devono essere censiti e avere una rendita catastale,
  il contratto deve essere stipulato tra persone fisiche (nessuna delle parti dev’essere una società o impresa) e deve  contenere esclusivamente la disciplina del rapporto di locazione e non deve comprendere altri accordi.

Affitti, si chiama Iris il nuovo sistema per registrare i contratti e pagare le tasse online
Affitti, si chiama Iris il nuovo sistema per registrare i contratti e ...