Le erogazioni dei mutui sono in picchiata, il mercato immobiliare soffre in tutto il mondo, ma il business delle case di lusso continua a crescere. Secondo i dati ricavati dall’analisi di Immobiliare.it e di Luxuryestate.com, negli scorsi dodici mesi le ricerche concentrate su questo settore sono aumentate del 2%, con picchi anche vicini al 10% per quelle provenienti da Grecia, Russia e Italia.
I dati appena resi noti dall’Istat tracciano uno scenario fosco: i crediti richiesti per acquistare immobili subiscono un tracollo nel secondo trimestre 2012 del 41,2%. E sempre in relazione allo stesso periodo dell’anno, le compravendite di unità immobiliari hanno segnato una diminuzione del 23,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
La contrazione del mercato immobiliare è lo specchio della più ampia crisi che investe l’economia del Balepaese (e non solo). Il Censis, nel 46° Rapporto sulla situazione sociale in Italia nel 2012, ha posto in evidenza il dramma di molti italiani: la crisi economica sta incidendo in maniera allarmante sui bilanci delle famiglie che, alla luce della drastica riduzione del potere di acquisto (diminuito di oltre il -13,2% dal 2008 ad oggi), sono spinte a modificare radicalmente le proprie abitudini.
Si vendono i gioielli di famiglia, si accorciano le telefonate, si torna a pedalare (in tutti i sensi)… e si acquistano case extra lusso.
Il fenomeno non stupisce se si considera che mentre la gran parte della popolazione si impoverisce vieppiù, i pochi che sono ricchi e ricchissimi aumentano.
Proprio in un’ economia sofferente come quella italiana, infatti, si distingue una quota di cittadini abbienti – esigua, ma che contribuisce a mantenere l‘indice Gini nostrano tra i più alti d’Europa – che cerca di mettere al riparo le proprie fortune con investimenti immobiliari di gran pregio.
Attraverso l’analisi di oltre 25.000 annunci di case di lusso, distribuiti su 23 nazioni diverse è stato possibile tracciare un quadro piuttosto preciso della richiesta di immobili di extra lusso: se è vero che il 17% della domanda arriva dal Regno Unito (+1% rispetto al 2011), dagli Stati Uniti (14%; +3% anno su anno) e dalla Francia (13%; +1%), le nazioni in cui questo genere di ricerche è aumentato maggiormente sono la Grecia (+8%), la Russia (+6%) e proprio la nostra Italia (+5%).
Ecco di seguito la classifica delle prime 10 nazioni in base all’origine delle ricerche di immobili di lusso:
|
Da dove parte la ricerca |
% totale |
vs 2011 |
|
Regno Unito |
17% |
1% |
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Stati Uniti |
14% |
3% |
|
Francia |
13% |
1% |
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Italia |
11% |
5% |
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Svizzera |
6% |
4% |
|
Germania |
6% |
3% |
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Russia |
5% |
6% |
|
Spagna |
4% |
4% |
|
Grecia |
4% |
8% |
|
Lussemburgo |
3% |
2% |
