Affitti, gli stranieri tirano il mercato. E sono più affidabili degli italiani

I casi di morosità degli extracomunitari sono inferiori a quelli degli italiani. E l'assicurazione sull'affitto garantisce sia il proprietario che l'inquilino

“Ho un appartamento da affittare ma non voglio inquilini extracomunitari“. Se ancora la pensate così preparatevi a cambiare idea. E se non volete farlo per ragioni morali, fatelo per interesse: gli inquilini stranieri sono i più affidabili e puntuali nel pagare l’affitto.

Lo dimostra una recente indagine del Sunia, il sindacato degli inquilini della Cigl. In Italia il mercato degli affitti regge anche grazie agli immigrati: nel 2010 il numero dei contratti di locazione stipulati da extracomunitari è aumentato del 10%. Più di 600mila cittadini stranieri vivono in affitto e quasi l’80% di loro condivide l’alloggio con altri nuclei familiari, mentre solo il 21,8% ha un appartamento tutto per sé. Secondo Professionecasa, l’85% delle abitazioni in offerta di locazione sono regolarmente affittate a extracomunitari nell’arco di 3 mesi.

Le maggiori richieste di affitto da parte di cittadini stranieri si registrano in Umbria, in Piemonte e in Lombardia, e Milano è la prima città per numero di inquilini extracomunitari.

Stranieri affidabili e assicurati

Ma il dato più importante è che gli stranieri sono anche più precisi e puntuali con le rate del canone. I casi di morosità degli extracomunitari sono molto meno frequenti di quelli degli italiani.

L’aumento delle richieste di affitto, in particolare da cittadini stranieri, è dato anche dal diffondersi di polizze assicurative sugli affitti. E’ una garanzia:

per l’inquilino  che, al posto delle tre mensilità di cauzione comunemente richieste, paga il premio assicurativo (equivalente a una sola mensilità) e

per il proprietario che, nel caso di morosità dell’inquilino viene risarcito dall’assicurazione.

“Circa il 18% delle polizze che stipuliamo sono richieste da cittadini extracomunitari”, afferma Claudio De Angelis, responsabile del servizio “Affitto Assicurato”. “I vantaggi sono evidenti sia per i proprietari, che possono contare su un’assicurazione ad hoc contro ogni tipo di problematica riguardante gli affitti, sia per i locatari che, anziché versare tre rate di anticipo, pagano il premio della polizza che corrisponde solamente a una mensilità. Circostanza, questa, molto gradita in un periodo non proprio brillante per la nostra economia”.

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