Abitazioni, crescita prezzi al top dal 2010 (+1,9%)

(Teleborsa) – Prezzi delle abitazioni alle stelle nel 2020 a dispetto della pandemia di Covid-19. Stando all’ultimo rapporto Istat, i prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie hanno registrano la crescita media più ampia (+1,9%) dal 2010, anno in cui è stata avviata la rilevazione. Questa dinamica si manifesta in un contesto di diminuzione delle compravendite di immobili residenziali del 7,7% rispetto al 2019, confermando come l’andamento dei prezzi delle abitazioni risenta solo in parte e con ritardo dei movimenti della domanda.

L’aumento è imputabile ai prezzi sia delle abitazioni nuove (+2,1%) sia di quelle esistenti (+1,9%), che pesano per l’80% sull’indice aggregato.

Rispetto alla media del 2010, prezzi delle abitazioni sono diminuiti del 15% (-21,6% per le abitazioni esistenti, +3,6% per le nuove). Il tasso di variazione acquisito per il 2021 è pari a -0,3% (-0,6% per le abitazioni esistenti e +0,8% per le abitazioni nuove).

Quarto trimestre in accelerazione

Nel quarto trimestre invece i prezzi delle case aumentano dello 0,3% rispetto al trimestre precedente e dell’1,6% nei confronti dello stesso periodo del 2019 (era +1% nel terzo trimestre 2020).

In particolare, su base tendenziale i prezzi delle abitazioni nuove crescono dell’1,7%, in rallentamento rispetto al trimestre precedente quando la variazione era +3%, ed i prezzi delle abitazioni esistenti aumentano dell’1,4%, accelerando rispetto al +0,7% del terzo trimestre. Questi andamenti si manifestano in un contesto di crescita vivace dei volumi di compravendita (+8,8% l’incremento tendenziale registrato dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate per il settore residenziale per il quarto trimestre 2020, dopo il +3,0% del trimestre precedente).

Nel quarto trimestre la crescita tendenziale dei prezzi delle abitazioni su base annua è trainata da Sud e Isole (+3%); i prezzi crescono ma in modo meno marcato nel Nord-Ovest e nel Nord-Est (rispettivamente +1,7% e +1,8%) e di poco nel Centro (+0,2%).
Nel quarto trimestre a Milano i prezzi delle abitazioni aumentano, su base annua, del 7,4%, confermando una crescita sostenuta sebbene in decelerazione rispetto al trimestre precedente (era +12%). A Torino e a Roma, invece, i prezzi delle abitazioni sono in calo (rispettivamente del 2% e dello 0,5%)

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